湖南華年文化旅游投資有限公司(以下簡稱“招商人”)擬采用公告方式開展城市島服務中心項目的招商工作,歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關事宜公告如下:
1 項目概況
1.1 物業(yè)位置:位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)梅溪湖國際新城——梅溪湖環(huán)湖路與連湖六路交叉口南150米。
1.2 基本情況:城市島服務中心物業(yè)建筑面積為1519.15平方米,除去約500平方米公共配套設施用房(衛(wèi)生間、保潔工具房、高壓配電間、監(jiān)控室等),剩余約1000平方米,其中招商人通過公開招商的方式,出租800平方米場地的使用權(quán),招商人自主經(jīng)營200平方米“湘江文化創(chuàng)意中心”。
1.3 現(xiàn)狀披露:該項目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時現(xiàn)狀為準;報批報建手續(xù)以投資商報名時招商人出具的《城市島服務中心項目招商實質(zhì)性條件響應表》所載情況為準。
2 招商要求
2.1 業(yè)態(tài):基于城市島項目“湘江新區(qū)文化客廳”的定位,招商人擬自主經(jīng)營約200平方米物業(yè),打造“湘江文化創(chuàng)意中心”;對于公開招租的約800平方米物業(yè),業(yè)態(tài)定位于具有藝術(shù)氛圍的咖啡吧/茶吧、畫廊、展覽性質(zhì)的空間等(包括藝術(shù)、地產(chǎn)、企業(yè)形象展示等)。
2.2 租金:租金按中選方所報的租金標準計算,年租金價格不低于700元/平方米。
2.3 項目交付條件:租賃房屋按照現(xiàn)狀交付,租賃房屋和“湘江文化創(chuàng)意中心”裝修費用均由中選方自行承擔,裝修方案需經(jīng)招商人審核同意;租賃房屋和“湘江文化創(chuàng)意中心”裝修標準均不低于 3500 元/平方米(該標準僅指形成附合物部分的價值),最終以招商人最終審核為準。
2.4 租賃期限:3年,從租賃房屋交付日起算。
2.5 物業(yè)管理費:投資方承擔城市島服務中心(建筑面積為1519.15平方米,包括招商人自營的200平方米空間)的全部物業(yè)管理(安保、保潔等)。物業(yè)管理可由投資方據(jù)市場價格因素自由選擇,但同等條件下,應優(yōu)先選擇與招商人關聯(lián)物業(yè)公司。城市島服務中心外圍公共廣場物業(yè)管理由其他相關主體負責,與投資方無關。
2.6 中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動,負責辦理運營所需的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等相關手續(xù)。
2.7 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少人開放的場所,為規(guī)范物業(yè)運營管理,出租方有權(quán)力對物業(yè)進行不定期檢查。
3 資格條件
3.1 參加報名的投資商應當在中華人民共和國境內(nèi)注冊,注冊資金不低于1000萬元,具備獨立法人資格,且具有較好的商業(yè)信譽。
3.2 在管運營的600平方米以上項目不低于兩個。
3.3 擬定的項目負責人擁有5年以上商業(yè)招商運營管理經(jīng)驗。
3.4 本項目不接受聯(lián)合體競選。
4 招商保證金
4.1 保證金金額人民幣叁萬元整。
4.2 繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。
4.3 標書費、服務費及保證金賬戶如下。
戶 名:湖南國聯(lián)招標有限公司
開戶銀行:招商銀行長沙分行營業(yè)部
帳 號:696581515310001
4.4 繳納時間:提交競選文件截止時間前一天下午5:00前,以銀行到賬回單為準。
4.5 未按時足額繳納應征保證金的,其應征文件將被拒絕。
5 評審辦法
通過資格審查的、符合實質(zhì)性要求的投標報價最高者中選。
6 招商文件獲取
6.1 獲取時間:2018年08月10日起至2018年08月17日17:00止。
6.2 獲取方式:現(xiàn)場獲取。
6.3 報名資料:加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(如非法定代表人辦理)
6.4 招商文件售價每份400元(售后不退)。
7 競選文件的遞交
競選文件的遞交時間:2018年8月22日15:00(北京時間)前。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,以及未按6款規(guī)定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的競選文件,招商人不予受理。
8 開標時間及地點
8.1 開標時間:2018年8月22日15:00(北京時間)。
8.2 開標地點:長沙市梅溪湖金茂廣場南塔802辦公室。
8.3 請各投標人的法定代表人或授權(quán)代表準時到會,簽名以示出席。
9 聯(lián)系方式
招商人:湖南華年文化旅游投資有限公司
聯(lián)系地址:長沙市梅溪湖金茂廣場南塔803辦公室
聯(lián)系方式:胡小姐 0731-88607569
招商代理機構(gòu):湖南國聯(lián)招標有限公司
地 址:長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達商務大樓6樓
聯(lián) 系 人:曹廣飛
電 話:0731-85177557
傳 真:0731-85177558
郵 箱:gcbhngl@126.com
責編:
0731-81869999