湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展城市島服務中心項目的招商工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關事宜公告如下：

　　1  項目概況

　　1.1 物業(yè)位置：位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)梅溪湖國際新城——梅溪湖環(huán)湖路與連湖六路交叉口南150米。

　　1.2 基本情況：城市島服務中心物業(yè)建筑面積為1519.15平方米，除去約500平方米公共配套設施用房（衛(wèi)生間、保潔工具房、高壓配電間、監(jiān)控室等），剩余約1000平方米，其中招商人通過公開招商的方式，出租800平方米場地的使用權(quán)，招商人自主經(jīng)營200平方米“湘江文化創(chuàng)意中心”。

　　1.3   現(xiàn)狀披露：該項目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時現(xiàn)狀為準；報批報建手續(xù)以投資商報名時招商人出具的《城市島服務中心項目招商實質(zhì)性條件響應表》所載情況為準。

　　2  招商要求

　　2.1 業(yè)態(tài)：基于城市島項目“湘江新區(qū)文化客廳”的定位，招商人擬自主經(jīng)營約200平方米物業(yè)，打造“湘江文化創(chuàng)意中心”；對于公開招租的約800平方米物業(yè)，業(yè)態(tài)定位于具有藝術(shù)氛圍的咖啡吧/茶吧、畫廊、展覽性質(zhì)的空間等（包括藝術(shù)、地產(chǎn)、企業(yè)形象展示等）。

　　2.2 租金：租金按中選方所報的租金標準計算，年租金價格不低于700元/平方米。

　　2.3 項目交付條件：租賃房屋按照現(xiàn)狀交付，租賃房屋和“湘江文化創(chuàng)意中心”裝修費用均由中選方自行承擔，裝修方案需經(jīng)招商人審核同意；租賃房屋和“湘江文化創(chuàng)意中心”裝修標準均不低于 3500 元/平方米（該標準僅指形成附合物部分的價值），最終以招商人最終審核為準。

　　2.4 租賃期限：3年，從租賃房屋交付日起算。

　　2.5 物業(yè)管理費：投資方承擔城市島服務中心（建筑面積為1519.15平方米，包括招商人自營的200平方米空間）的全部物業(yè)管理（安保、保潔等）。物業(yè)管理可由投資方據(jù)市場價格因素自由選擇，但同等條件下，應優(yōu)先選擇與招商人關聯(lián)物業(yè)公司。城市島服務中心外圍公共廣場物業(yè)管理由其他相關主體負責，與投資方無關。

　　2.6 中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責辦理運營所需的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等相關手續(xù)。

　　2.7 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運營管理，出租方有權(quán)力對物業(yè)進行不定期檢查。

　　3  資格條件

　　3.1 參加報名的投資商應當在中華人民共和國境內(nèi)注冊，注冊資金不低于1000萬元，具備獨立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽。

　　3.2 在管運營的600平方米以上項目不低于兩個。

　　3.3 擬定的項目負責人擁有5年以上商業(yè)招商運營管理經(jīng)驗。

　　3.4 本項目不接受聯(lián)合體競選。

　　4  招商保證金

　　4.1 保證金金額人民幣叁萬元整。

　　4.2 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

　　4.3 標書費、服務費及保證金賬戶如下。

　　戶    名：湖南國聯(lián)招標有限公司

　　開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部      

　　帳    號：696581515310001

　　4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準。

　　4.5 未按時足額繳納應征保證金的，其應征文件將被拒絕。

　　5  評審辦法

　　通過資格審查的、符合實質(zhì)性要求的投標報價最高者中選。

　　6  招商文件獲取

　　6.1 獲取時間：2018年08月10日起至2018年08月17日17:00止。

　　6.2 獲取方式：現(xiàn)場獲取。

　　6.3 報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）

　　6.4 招商文件售價每份400元（售后不退）。

　　7  競選文件的遞交

　　競選文件的遞交時間：2018年8月22日15：00（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，以及未按6款規(guī)定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的競選文件，招商人不予受理。

　　8  開標時間及地點

　　8.1 開標時間：2018年8月22日15：00（北京時間）。

　　8.2 開標地點：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔802辦公室。

　　8.3 請各投標人的法定代表人或授權(quán)代表準時到會，簽名以示出席。

　　9  聯(lián)系方式

　　招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

　　聯(lián)系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔803辦公室

　　聯(lián)系方式：胡小姐    0731-88607569

　　招商代理機構(gòu)：湖南國聯(lián)招標有限公司

　　地    址：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達商務大樓6樓

　　聯(lián) 系 人：曹廣飛

　　電    話：0731-85177557

　　傳    真：0731-85177558

　　郵    箱：gcbhngl@126.com

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